URUGUAY : CALCULAN EN 4.000 DÓLARES EL VALOR DEL METRO CUADRADO EN PUNTA DEL ESTE

31/12/2013


Uruguay

Se estabiliza en US$ 4.000 el precio del metro cuadrado en Punta del Este


Por Ana De Salvo (anasalvo@eldiario.com.uy)



Un informe realizado por una consultora inmobiliaria Argentina, afirma que en 2013 los precios en la península se moderaron y mostraron un crecimiento promedio de 1,53% respecto a los últimos años.

Según “Reporteinmobiliario.com” de Buenos Aires, los valores de las propiedades puntaesteñas frenaron su crecimiento en el correr de este año.

De acuerdo al informe que se publica hoy en Buenos Aires, los precios de los inmuebles ubicados sobre la rambla de la playa Brava fueron los que más subieron en los últimos doce meses respecto al anterior informe de la misma consultora conocido en enero pasado.

La mayor retracción en los valores de los inmuebles se registra en los complejos ubicados sobre la rambla Claudio Williman de la playa Mansa.

El documento, cuyo relevamiento fue efectuado días atrás, señala que los proyectos en primera línea del mar cotizan 28 % más que los que no poseen frente a playa.

“De 81 desarrollos en etapa de construcción y/o venta que se localizaban el año pasado, actualmente se pueden encontrar 78; por lo que se podría inferir que Punta del Este ha dejado de crecer en oferta y se ha estabilizado los últimos tres años en una oferta del orden de las 80 obras”, señala el informe.

Reporte Inmobiliario asegura que “la tasa de incremento de precios para el último año fue del 1,53 % en promedio, siendo actualmente el valor de oferta promedio por metro cuadrado de US$ 4.039".

"En base al comportamiento de los precios en los últimos dos años, también se puede observar que los precios han dejado de crecer como lo venían haciendo en años anteriores estabilizándose ya en el orden de los US$ 4.000 el metro cuadrado”.

El valor del metro cuadrado en “La Mansa” se posiciona hoy en US$ 4.129″, indicó el informe especializado.

Por el contrario, los edificios ubicados sobre la rambla Lorenzo Batlle de la playa Brava defienden mejor sus precios, producto de la escasez de oferta de unidades en esta zona, una situación que se registra desde un par de años a la fecha.

La zona de la playa Brava registró un crecimiento de los precios del 3,90% de los inmuebles. El promedio actual es de US$ 4.258 por metro cuadrado.

En el caso de la península, que el informe la identifica como “la zona de la Punta” los precios se muestran estables con un crecimiento promedio del 1,39%. En la península el valor promedio del metro cuadrado es de US$ 4.076.

(Fuente : eldiario.com.uy)


“Los proyectos que se ubican en primera línea sobre el mar tuvieron una apreciación en sus valores del 1,76%; siendo actualmente el valor metro cuadrado de estos proyectos en promedio de US$ 4.737, un 28% por encima en promedio que los proyectos que no están en primera línea del mar”, asegura el estudio.

El ranking de valores más alto por propiedad, con más de US$ 5.000 por metro cuadrado, lo encabeza el edificio “Le Bleu” de la rambla portuaria, seguido por el edificio “Puerto Punta”, en tercera posición “Mouette” y cuarto la “Trump Tower”, aún sin construir, pero cuyas unidades se comercializan desde la pasada temporada.